Programme

14 logements passifs, hôtel 150 chambres, centre
d’événements et restructuration du site Bellevue à
Molenbeek-Saint-Jean

À propos

Les enjeux du développement urbain côté nord du canal sont importants. De nombreux projets sont en cours afin de relier cette partie de la ville au centre. Une passerelle iétone sera bientôt implantée en relation directe avec les bâtiments des anciennes Brasseries Belle-Vue. En ménageant une place semi-publique devant le bâtiment, les perspectives s'ouvrent sur le corps du bâtiment principal. En s’appuyant sur cette mémoire du lieu qu’il souligne, le projet assure une intériorité propre au cœur d’îlot tout en faisant profiter au maximum cette situation d’enclavement de la
proximité du canal et de l’ouverture sur l’espace public.

1. sustainability : rénovation d’un immeuble approchant le standard passif. Le bâtiment est labellisé Bâtiment Exemplaire
2. cost-efficiency : commande privée avec un budget limité. La rénovation patrimoniale implique une isolation par l’intérieur
qui peut engendrer de gros surcout. Dans ce cas la maîtrise du budget est passé par une collaboration étroite entre les
intervenants.
3. flexibility : La reconversion de l’ancienne brasserie en hôtel a demandé une approche souple et efficace. L’insertion de ce
nouveau programme a été réalisée dans le respect du passé industriel de la construction existante.
4. responsability : l’impact énergétique de l’hôtel est très limité, ce qui a permis de dégager un budget pour ajouter également
des panneaux solaires sur la grande toiture plate.

[...]

Typologie

Horeca

Statut

Construit

Année de conception

2010

Année de livraison

2013

Maître d'ouvrage

Nelson Canal

Budget total

7 595 340 €

Budget au m²

872

Superficie

10831

Stabilité

Stubeco

Techniques spéciales

Createc

Autre

entreprise Democo

33 quai du hainaut
1080 Bruxelles

Plus d'informations
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