Programme

Construction d'un immeuble mixte comprenant 8 logements sociaux passifs et 1 commerce

À propos

Le projet, à l'angle chaussée de Gand - rue Comte de Flandre, s'inscrit dans une stratégie de rénovation urbaine de Molenbeek par interventions ponctuelles le long du tracé historique de la Petite-Senne.
Le projet répond au contexte local en soulignant l'axe urbain existant, entre la tour Brunfaut, la place du Cheval Noir et la place Communale. L'angle urbain est travaillé de manière à répondre aux conditions locales et spécifiques de mitoyennetés aveugles, et à poursuivre non seulement le front bâti de la chaussée, mais également à constituer une articulation tournée vers la maison communale.
Dans cet objectif, le volume du projet marque un pli en écho au tracé de la Petite-Senne pour élargir les perspectives et relier l'espace public à l'artère principale sans générer d' "arrière". Une nouvelle façade est ainsi conçue en vis-à-vis de la maison communale. Elle permet de créer une placette qui étend la place communale entre 2 bâtiments marqueurs urbains.
Le volume est compact, marquant mais sobre. Les spécificités du programme motivent les grandes ouvertures creusées dans le volume. Elles s'adressent à l'échelle des logements pour leur offrir des espaces extérieurs et structurent les pièces de vie et dialoguent avec l'échelle urbaine.

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Typologie

Logements multiples

Statut

Construit

Année de conception

2010-2018

Année de livraison

2016-2018

Maître d'ouvrage

Commune de Molenbeek-Saint-Jean

Budget total

2.374.534

Budget au m²

1353

Superficie

2098

Stabilité

JZH & Partners

Techniques spéciales

MK Engineering

Acoustique

ASM Acoustics

Rue Comte de Flandre 1
1080 Bruxelles

Plus d'informations
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