Programme

Le projet porte sur la construction d’un ensemble de logements sociaux à proximité de la « Cité Moderne » construite en 1922-1925 par l’architecte Victor Bourgeois. Deux parcelles distinctes sont exploitées pour l’implantation du projet : l’une située rue de la Gérance avec 43 logements, l’autre rue de Termonde avec 32 logements.
Différents principes de regroupement de maisons individuelles en basse énergie sont bâtis: classiquement alignées, ou encore à redents.

[...]

À propos

Les variations de hauteur et de volumétrie de chacun des immeubles sont étudiées dans un jeu de pleins et de vides en s’inspirant de la « grammaire architecturale » de V. Bourgeois: auvents, balcons, loggias, pare-soleils,… dans un esprit contemporain.
Les façades des petits ensembles d’influences modernistes, évitent tout caractère répétitif et varient d’un type de logement à l’autre. En hommage à l’utilisation révolutionnaire du béton par V. Bourgeois un parement en béton préfabriqué est prévu sur les façades. Les éléments de façade en retrait sont traités en bois (bardage) ainsi que les châssis et volets afin d’apporter un contraste chaleureux. Le choix des toitures plates complète le contexte « cubiste » de la « Cité Moderne ».
Le concept établiç, garantit le respect de l’équilibre entre les critères économiques, techniques et sociaux et aboutit à un projet combinant hautes qualités architecturales et performances énergétiques. Concrètement, cela se traduit par l’intégration de panneaux solaires pour les logements collectifs, la ventilation double flux pour les logements individuels, la récupération d’eau pluviale, le choix de matériaux écologiques dès que les contraintes techniques le permettent et l’optimisation de l’isolation et de la ventilation. Les appartements ont un valeur K de 40, les maisons basse énergie 30. La valeur E est de moins de 60 pour les appartements, et moins de 50 pour les maisons.

[...]

Typologie

Logements multiples

Statut

Construit

Année de conception

2010

Année de livraison

2012

Maître d'ouvrage

Société du logement de la Région Bruxelles-Capitale (SLRB)

Superficie

8.900

Architectes

Rue Termonde
1000 Berchem-St-Agathe

Plus d'informations
BURO II & ARCHI+I