Programme

Construction d'un immeuble de 10 logements passifs et un équipement

À propos

Situé en bordure du Parc de la Senne, le projet Masui vient en épouser les limites pour mieux souligner la situation exceptionnelle du lieu. Le projet s’implante de manière à souligner et accompagner le parc, par un geste presque mimétique. Sa silhouette s’ajuste simplement avec les constructions voisines les plus basses, pour ensuite s’harmoniser avec les gabarits les plus dominants de la rue, jouant alors un rôle signalétique important dans la rue.
A front de rue, le bâtiment se compose d’un rez et de trois niveaux, avant d’achever sa descente en strates successives pour s’aligner au mitoyen en fond de parcelle.
Formellement, les angles principaux ont été arrondis pour communiquer à tous l’idée d’une insertion réalisée en continuité et en douceur, l’idée qu’il faut «tourner» le coin pour y découvrir quelque chose. Les logements sont distribués depuis une coursive qui longe le parc. Outre son rôle d’accès, elle permet de générer un espace de transition, un «espace tampon», entre l’espace public et la sphère privée. Tous les logements sont traversants et bénéficient d’une double, voire pour certains, d’une triple orientation. Tous les logements ont un espace extérieur sur lequel il est possible de sortir une table pour manger. Un logement est également destiné et aménagé pour les personnes à mobilité réduite, et se situe au rez-de-chaussée.
Le projet joue sur le contrast

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Typologie

Logements multiples

Statut

Construit

Année de conception

2014-2018

Année de livraison

2018

Maître d'ouvrage

Régie Foncière de la Ville de Bruxelles

Budget total

2272000

Budget au m²

1402

Superficie

1602

rue Masui, 96
1000 bruxelles

Plus d'informations
Vanden Eeckhoudt - Creyf architectes