397CAC

Projet: 397CAC
Architecte: Karbon' architecture et urbanisme

Programme: Elaboration du Contrat d'Axe et Contrat d'Îlot Courtrai-Ostende

À propos: Le Contrat d’Axe et le Contrat d’Ilot, ou CACI, constitue le dernier modèle d’outils de rénovation urbaine. Cet instrument intervient à une échelle micro-locale sur un îlot et/ou un axe, afin d’agir sur des territoires délaissés par une politique urbaine plus macro, type Contrat de Quartier Durable. L’îlot Courtrai-Ostende à Molenbeek-Saint-Jean a été sélectionné pour participer à la première génération des CACI. Inclus dans le périmètre du CQD Etangs Noirs et concomitant avec le Contrat École n°1 La Rose des vents, ce projet pilote devrait participer finement à la revitalisation urbaine de la commune et compléter le chapelet d’espaces publics.
Les objectifs principaux du dispositif sont la dédensification des îlots, la désimperméabilisation et la renaturation des sols ; la requalification du bâti, prioritairement par les rénovations, puis par des opérations de démolition-reconstruction nécessaires au désenclavement de l’îlot ; une nouvelle définition des espaces publics afin d’intégrer une maille lisible et durable (accessible, écologique et sociale), depuis la ville vers l’intérieur de l’îlot, en traitant l’axe associé comme un trait d’union entre les différentes opérations (toute politique de rénovation confondue, incluant CQD(S), PDV, CE ou toute autre) ; et pour finir, l’intensification des usages dans le périmètre de rénovation par l’implémentation de petites opérations de logement, d’activités économiques et d’équipements locaux, ainsi que l’accès et l’usage de l’espace public pour toustes.
L’ensemble de la réflexion s’inscrit dans une démarche concrète et volontariste en considérant les aspects environnementaux et sociaux comme les enjeux majeurs de la ville de demain. Basée sur une présence sur site quasi permanente de l’équipe, la mise en place d’un porte à porte et un dialogue constant, la méthode (deep canvassing) permet d’ancrer d’autant plus l’implication citoyenne dans la durée, avec des temps forts collectifs et des rencontres individuelles. Un budget spécifique est d’ailleurs alloué à l’accompagnement participatif pour soutenir et définir le projet dans toute la durée de sa mise en œuvre.
L’opération phare du CACI - l’aménagement d’un jardin en cœur d’îlot - ainsi que les divers équipements associés, bénéficieront de cette approche évolutive et participative du budget.
Une attention particulière a été portée sur l'accompagnement individuel des habitant·es afin d'améliorer le cadre de vie de leur logement, ainsi qu'à l'exploration de la possibilité d'une gestion partagée des eaux de pluie à l'échelle de l'îlot, ainsi que d'une éventuelle production et partage d'énergie locale (et renouvelable).