Cimenterie Delwart

Projet: Cimenterie Delwart
Architecte: Atelier d’architecture Meunier-Westrade srl

Programme

Réhabilitation de l’ancien site industriel de la cimenterie Delwart.

La réhabilitation consiste en :

La démolition d’anciens bâtiments industriels en vue de reconstruire un ensemble de bâtiments : centre d’accueil pour 48 personnes handicapées.
La transformation de 2 bâtiments en fond de parcelle en locaux d’activités pour le centre d’accueil.
La démolition d’un ancien silo et la reconstruction à cet emplacement d’un immeuble de 39 appartements
La réhabilitation et transformation d’un bâtiment structure béton en 3 lofts
La construction d’une dalle de toiture recouvrant les parkings (de 8 emplacements ouverts et 28 emplacements dans des box) au niveau du rez-de-chaussée et reliant via une toiture verte/pergola l’immeuble d’appartements et l’immeuble des lofts.

L’aménagement paysager de l’ensemble du site en cohérence avec son passé industriel et la création de 35 emplacements pour les logements et 27 emplacements pour le centre d’accueil, ainsi que 6 places mutualisées. (réalisé par le bureau EOLE - Atelier d'architecture des jardins et du paysage)

À propos: La première visite sur le site a tout de suite induit, chez la plupart des visiteurs concernés par le projet, la même envie de mettre en valeur un site laissé à l’abandon, en faisant ressortir ses caractères principaux.
Très vite il a été décidé de garder les éléments emblématiques de patrimoine que sont la Tour, le bâtiment béton et sa cheminée, le mur de pierre encadrant la cour intérieure et finalement l’accès de la voie de chemin de fer créant une dynamique, prolongée par l’alignement des colonnes béton.
Ensuite s’est posée la question pour savoir comment intégrer le programme du maître de l’ouvrage sur le site.
Le Centre d'accueil:
Il est pensé de manière à accueillir 2 ailes de 20 résidents, ainsi qu’un pavillon séparé de 8 résidents. Les locaux d’activités occupent les deux pavillons à l’arrière du site. Le tout forme un ensemble rendu cohérent grâce à l’aménagement paysager du parking et du jardin/potager. Le projet s’intègre parfaitement dans une idée de mixité de fonctions. Les « limites » du centre sont traitées de manière à garantir, tant aux résidents qu’aux habitants du site, une tranquillité quotidienne, mais favorisant le temps de moments partagés, des échanges sociaux bénéfiques pour tous. La volumétrie générale du centre découle des bâtiments existants qui sont démolis. Les nouvelles constructions s’inscrivent dans l’emprise volumétrique de l’existant Le solde des démolitions est considéré comme faisant partie intégrante du centre
L'immeuble d'appartements :
Il a été privilégié de le reconstruire à l’emplacement où se situe le volume au gabarit le plus imposant du site. C’est donc tout naturellement que le nouvel immeuble vient en lieu et place de l’ancien volume du silo. Le niveau de l’acrotère principal de l’immeuble reprend celui (quasiment) de l’existant. Un niveau supplémentaire, en retrait et fortement vitré, accueillera 2 penthouses, pour conférer au projet des typologies de logements variés, favorisant une mixité sociale. En effet, le rez-de-chaussée accueille 2 studios d’une chambre, des appartements 2 et 3 chambres sont répartis sur les différents niveaux.
La dalle des parkings :
L’élément de liaison important du projet de logements est la dalle couvrant les parkings. Elle abrite toutes les fonctions « secondaires » d’un immeuble, tout en facilitant une fluidité de passage à travers le projet.
Les lofts:
En liaison directe donc avec le nouvel immeuble, les lofts sont des logements verticaux aménagés dans un bâtiment existant. Leur typologie offre à nouveau une diversité et mixité chères au projet de base. Ils disposent chacun d’un espace extérieur.