Vandeuren IV

Programme

L'îlot Boondael se compose d’un ensemble comprenant trois bâtiments :

17 logements + 1 équipement de quartier + Aménagement extérieur d'un intérieur d'ilot

À propos

L’îlot Boondael se compose d’un bloc comprenant trois immeubles, situé à l’angle de la rue Delbove et de la chaussée de Boondael. Ce bloc s’insère dans le même îlot que celui concerné par les importantes rénovations inaugurées en octobre 2017. Les façades arrière de ces immeubles ont été entièrement repensées pour créer des habitations basse énergie revêtues d’un crépi blanc. Notre intervention s’inscrit dans la continuité de ces précédents travaux, avec pour objectif d’harmoniser et de moderniser l’ensemble du site.

 

Afin d’assurer une certaine cohérence esthétique avec les immeubles déjà rénovés en enduit clair, un  complexe de façade est mis en œuvre : isolation en laine minérale + bardage tuiles blanches vernissées. Ce choix permet de créer une façade uniforme et durable tout au long de l’intérieur de l’îlot, établissant ainsi un paysage homogène visible depuis les maisons privées avoisinantes. Des balcons métalliques noirs sont également ajoutés pour offrir à chaque logement un espace extérieur de qualité. Au rez-de-chaussée, les habitations bénéficient de terrasses protégées par une végétation soigneusement intégrée.

 

A l’intérieur de l’ilot, un équipement de quartier dit « l’œuvre de la Goutte de lait » adopte quant à lui une architecture résolument contemporaine.

 

Pour des raisons de fonctionnalité, seule la façade à rue est conservée. Des grilles viennent refermer les percements et offriront une nouvelle perméabilité en cœur d’îlot. Un nouveau bâtiment bas en intérieur d’îlot sera créé, conçu comme un espace ouvert et flexible pouvant accueillir diverses fonctions dont des fonctions ludiques ou culturelles. Ce grand espace est destiné aux associations de quartier qui pourront y organiser des activités à caractère collectif communautaire qui susciteront la cohésion sociale et le vivre ensemble, tant entre les locataires sociaux qu’entre eux et les riverains privés. Ceci vise à effacer les dichotomies présentes dans notre société et qui seront aussi à l’œuvre dans le quartier Boondael, entre les familles et les personnes isolées, entre les personnes âgées et les plus jeunes, entre les habitants précaires et les riverains plus aisés.

 

À l’image des tuiles vernissées, , un revêtement en faïence colorée est appliqué en façade. Ce matériau confère un éclat particulier au bâtiment. Une teinte vert d’eau a été sélectionnée pour différencier visuellement cet équipement du reste des logements. 

Ce bâtiment accueille une salle polyvalente avec estrade, une cuisine/bar ainsi que locaux de stockage, destinés à des associations de quartier.

 

Conservation du patrimoine sur les façades avant :

Comme dans le cas de l’îlot Vandeuren, une surélévation en toiture permet la création d’un appartement duplex de trois chambres, connecté au troisième étage. Cette extension est implantée en retrait des façades avant et latérales, limitant ainsi son impact visuel depuis l’espace public. 

Les façades avant, présentant un intérêt patrimonial, sont restaurées à l’identique afin de préserver leur caractère architectural d’origine. 

Typologie

Logements multiples

Statut

Construit

Année de livraison

2025

Maître d’ouvrage

Binhôme

Plus d'information
P&P architectes