Projet U

Projet: Projet U
Architecte: archipelago

Programme: Transformation d’un immeuble de bureaux en centre administratif communal

À propos: Le projet U est l’histoire de la reconversion d’un immeuble de bureaux vacant pour les 450 employés administratifs de la commune d’Uccle. Ce regroupement vise à promouvoir les synergies entre les services et à optimiser les services aux citoyens. Un projet en périphérie de Bruxelles avec une identité forte qui applique les principes circulaires et la performance environnementale durable dans une institution publique où le travail peut être effectué efficacement. Ce projet a reçu le prix be.exemplary 2017.
Une réafectation respectueuse
Au lieu de construire de nouvelles infrastructures, la municipalité a acheté le bâtiment Fabricom en 2014 : un bâtiment vacant datant des années 1970. Le complexe, reflet de l’air du temps, présentait des qualités architecturales intrinsèques dans un environnement vert de grande valeur. Le défi de ce projet ? Transformer un bâtiment existant, conçu à des fins privées, en une infrastructure publique pour les services municipaux, tout en respectant la qualité architecturale du complexe. Tout d’abord, nous avons réaménagé la zone privée en parc public. L’entrée historique de la rue Gatti de Gamond avait un caractère distant et abandonné. Nous avons donc de construire une nouvelle entrée dans le parc, du côté de la rue de Stalle. Pour favoriser l’interaction entre le personnel municipal et les résidents, nous avons créé un «espace citoyens» à l’arrière de l’entrée du parking. Il s’agit d’un véritable lieu dans le bâtiment dédié aux citoyens. De plus, il donne accès à tous les départements et à tous les services de la mairie.
Favoriser les rencontres
L’espace citoyen canalise tous les flux de visiteurs, garantissant ainsi la sécurité de l’hôtel de ville. Nous séparé les parcours du personnel de ceux des visiteurs, sauf au rez-de-chaussée. Compte tenu de la volonté rendre le bâtiment accessible au au public, une partie du bâtiment reste accessible en dehors des heures d’ouverture. Ainsi, l’espace citoyen, la salle d’accueil et de détente et les grandes salles de réunion sur le toit sont séparés du fonctionnement de l’administration communale. Nous avons conçu un espace de bureaux flexible et entièrement modulaire pour répondre aux besoins changeants d’une administration en constante évolution. Certaines fonctions plus permanentes comme la cafétéria permettent dancrer le projet dans le long terme. Nous avons porté une attention particulière à la qualité des zones piétonnes, qui sont en lien direct avec le parc et baignées de lumière naturelle, ce qui en fait des lieux de rencontre informels
Économie circulaire et transformation durable
Dans ce projet, nous avons fait des choix conceptuels sous l’angle de l’économie circulaire dès le début. Ainsi, nous avons pris en compte non seulement la dimension sociale et la valeur patrimoniale, mais aussi les économies d’énergie et la performance environnementale. Nous avons donc approfondis la recherche des éléments qui pouvaient être réutilisés. Cela a permis de réduire considérablement les coûts énergétiques, tout en conservant l’aspect de la façade porteuse en béton architectural. Nous avons également présenté des solutions techniques innovantes. Par exemple, un projet pilote en coopération avec Vivaqua, qui extraira l’énergie des eaux usées du système d’égouts pour chauffer et refroidir le bâtiment de manière riothermique. Le projet U envoie un signal fort dès l’entrée de la commune et met une diversité rafraîchissante dans le quartier. Le projet a été reconnu par le jury du prix be. exemplary en 2017 comme un exemple remarquable de réaménagement urbain durable. A ce titre, il constitue la preuve que la rénovation d’un bâtiment monofonctionnel des années 1960/70 à Bruxelles peut se faire de manière économe, qualitative et efficace. Les bâtiments patrimoniaux sont actuellement encore trop souvent démolis ou transformés sans précaution.